Immobilienwirtschaft

Weiterbildungspflicht für Makler und Verwalter

Für gewerbliche Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter (einschließlich Verwaltern von Ferienwohnungen und Ferienhäusern) besteht eine Weiterbildungspflicht von 20 Zeitstunden innerhalb eines Zeitraums von drei Jahren.

Der „zertifizierte Verwalter“ im Wohnungseigentumsgesetz

Als zertifizierter Verwalter darf sich bezeichnen, wer vor einer Industrie- und Handelskammer durch eine Prüfung nachgewiesen hat, dass er über die für die Tätigkeit als Verwalter notwendigen rechtlichen, kaufmännischen und technischen Kenntnisse verfügt.

Verwalten von FeWos erlaubnispflichtig

Das Verwalten von Wohnimmobilien ist erlaubnispflichtig. Darunter fällt ebenso das gewerbsmäßige Verwalten von Ferienwohnungen und Ferienhäusern für Dritte. Denn Ferienwohnungen und Ferienhäuser sind Mietverhältnisse über Wohnraum im Sinne des § 549 BGB.

Erlaubnis- und Registrierungspflicht für Immobiliardarlehensvermittler

Die Tätigkeit von Immobiliardarlehensvermittlern gemäß § 34 i Gewerbeordnung (GewO) ist erlaubnis- und registrierungspflichtig. Hier finden Sie nähere Informationen, Anträge und Gesetzgebungen.

Existenzgründung als Immobilienmakler / Wohnimmobilienverwalter

Für die Ausübung eines Gewerbes gilt in der Regel der Grundsatz der Gewerbefreiheit. Wollen Sie jedoch eine selbständige Tätigkeit als Immobilienmakler oder Wohnimmobilienverwalter aufnehmen, so reicht die übliche Gewerbeanmeldung nicht aus. Es handelt sich nämlich um ein erlaubnispflichtiges Gewerbe.

Kontakt

Jana Zirzow