Immobilienkaufmann/-frau

Rechtsgrundlagen:

• sachliche und zeitliche Gliederung
• Ausbildungsverordnung / Rahmenplan (Quelle: BIBB)

Arbeitsgebiet:

Branchen/Betriebe:

Ausbildungsdauer:

Berufliche Qualifikationen:

• kennen das Grundstücks-, Bau- und Mietrecht, das Steuer- und Bauvertragsrecht sowie berufsbezogene Bestimmungen und Verordnungen im Makler- Bauträger- und Wettbewerbsrecht
• verfügen über Fähigkeiten der Marktbeobachtung und Marktanalyse und entwickeln entsprechende Marketingstrategien
• haben umfassende Kenntnisse von Produkten und Dienstleistungen ihres Unternehmens und des Wettbewerbs
• erledigen die beruflichen Aufgaben im Rahmen unternehmerischer Zielvorgaben selbständig und kundenorientiert
• sind kontaktfreudig und belastbar und verfügen neben umfassenden, branchenspezifischen Kenntnissen auch über ein breites, allgemeines kaufmännische Wissen
• erkennen betriebswirtschaftliche Zusammenhänge und überblicken die organisatorischen Arbeitsabläufe in ihren Unternehmen
• sind in der Lage die Auswirkungen ihrer Handlungen auf andere Funktionsbereiche zu beurteilen und benutzen moderne Informations- und Kommunikationssysteme

Ausbildungsschwerpunkte:

• Stellung, Rechtsform und Struktur des Ausbildungsbetriebes
• Arbeits- und Sozialrechtliche Grundlagen im Ausbildungsunternehmen
• Berufsbildung, Rechte und Pflichten aus dem Ausbildungsverhältnis
• Personalunterlagen bearbeiten, Nettoentgelte ermitteln
• Arbeitssicherheit, Umweltschutz und rationelle Energieverwendung
• Arbeiten mit vorhandenen Informations- und Kommunikationssystemen
• Nutzen der Textverarbeitungssysteme, Kalkulationsprogramme und fachbezogener Software
• Datenschutz und Datensicherheit
• Kaufmännische Steuerung und Kontrolle
• Planungs- und Marketingstrategien des Unternehmens
• Erstellen von Rechnungen, Vornehmen des Zahlungsverkehrs, Führen der Kassen
• Buchungstätigkeiten, Kostenstellen-, Kostenträgerrechnung gem. Betriebsabrechnungsbogen
• Betriebswirtschaftliches Controlling
• Bewirtschaftung von Immobilien, Vermieten von Objekten auf Basis bestehender Gesetze und Verordnungen, Vermietungsverhandlungen, Vorbereiten von Verträgen, Verwaltung von Grundstücken, Gebäuden, Wohnungen
• Abrechnen der Betriebskosten
• Prüfen der Steuerbescheide, Überwachen der Mieteingänge, Bearbeiten von Mahnverfahren und Zahlungsklagen
• Begründung und Verwaltung von Wohnungseigentum
• Erstellen von Wirtschaftsplänen, Durchführen von Eigentümerversammlungen
• Erwerb und Veräußerung von Grundstücken
• Objektanalyse und -bewertung, Prüfen von Grundstücksangeboten
• Maklertätigkeiten, Erstellen und Auswerten von Exposés, Vorbereiten von Kaufverträgen und Grundbucheintragungen
• Neubau, Modernisierung, Sanierung: Bauvorbereitung, Zusammenstellen von Unterlagen für Bauanträge
• Baudurchführung, Führen von Bauakten, Abnahme und Abrechnung von Bauleistungen
• Bearbeiten von Sanierungs-, Entwicklungs- und Erschließungsmaßnahmen
• Verkauf von Eigentumsobjekten, Verkaufsvorbereitung, Zusammenstellen verkaufsrelevanter Informationen zu Angebotsunterlagen
• Finanzierung, Vorbereitende Maßnahmen zur Aufnahme von Kauf- und Erschließungskrediten
• Prüfen von Förderungsmöglichkeiten, Vergleich von Darlehensangeboten
• Aufstellen von Wirtschaftlichkeitsberechnungen, Festlegen von Mieten
• Berücksichtigung steuerlicher Aspekte, Ermittlung der Rentabilität

Fortbildungsmöglichkeiten (Auswahl):

• Fachkaufmann/-frau div. Fachrichtungen
• Betriebswirt/Betriebswirtin (IHK)