Betriebskosten - die zweite Miete
Betriebskosten im Mietrecht
Veranstaltungsdetails
Die Nebenkosten bei Mietwohnungen haben sich in den letzten Jahren zu einer massiven Kostenbelastung entwickeln. Deshalb ist es für den Vermieter unabdingbar die Kosten exakt zu erfassen und korrekt mit seinen Mietern abzurechnen. Die Durchsetzbarkeit hängt nicht zuletzt von der Auswahl des richten Umlageschlüssels und der Festsetzung der auf den Mieter tatsächlich umlagefähigen Kosten ab. In diesem Seminar wird die Betriebskostenabrechnung ausführlich diskutiert und an Beispielrechnungen geübt.
Lernziel
Erstellung einer rechtssicheren Betriebskostenabrechnung.
Inhalte
• Die häufigsten Abrechnungsfallen
• Welche Kostenpositionen dürfen als Nebenkosten umgelegt werden?
• Wie sind haushaltsnahe Aufwendungen auszuweisen?
• Wie werden die Kosten auf die einzelnen Mieterhaushalte verteilt?
• Wie erfolgt die Verteilung bei leer stehenden Wohnungen im Haus?
• Bis wann muss abgerechnet werden?
• Wie werden die Heizkosten veranschlagt?
• Praktische Beispiele
• Neueste Rechtsprechung
Zielgruppe
Vermieter, Hausverwalter, Mitarbeiter und Inhaber von Maklerbüros, Architekten und alle Interessierten
Die Veranstaltung findet online per ZOOM statt.
Termin:
05.11.2024
09:00 - 16:30 Uhr
Die Vorschriften zur Fortbildungspflicht für Immobilienverwalter und Makler sind mit der Verordnung über die Pflichten der Immobilienmakler, Darlehensvermittler, Bauträger, Baubetreuer und Wohnimmobilienverwalter am 1. August 2018 in Kraft getreten. Bis Ende 2023 müssen Verwalter und Makler das vorgeschriebene Fortbildungspensum erbringen. 20 Stunden Weiterbildung innerhalb eines Zeitraums von drei Jahren müssen Wohnimmobilienverwalter und Immobilienmakler absolvieren. Die Details der Fortbildungspflicht sind in der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/BJNR013140974.html#BJNR013140974BJNE002400118) festgelegt.
IHK-Bildungsberatung und Fördermöglichkeiten
Unsere Fachkräfteentwicklung hat eine Übersicht zur Recherche von weiteren Angeboten von anderen Bildungsanbietern erstellt: Bildungsberatung.
Als Webinar-Tool verwenden wir "ZOOM". Hiermit haben Sie die Möglichkeit Ihre Webcams einzuschalten, so dass Sie sich auch alle sehen können. Eine Kamera/Webcam und ein Headseit ist für die Teilnahme an diesem Seminar vorausgesetzt. Eine Teilnahme vom Handy oder Tablet ist nicht ratsam.
Lernziel
Erstellung einer rechtssicheren Betriebskostenabrechnung.
Inhalte
• Die häufigsten Abrechnungsfallen
• Welche Kostenpositionen dürfen als Nebenkosten umgelegt werden?
• Wie sind haushaltsnahe Aufwendungen auszuweisen?
• Wie werden die Kosten auf die einzelnen Mieterhaushalte verteilt?
• Wie erfolgt die Verteilung bei leer stehenden Wohnungen im Haus?
• Bis wann muss abgerechnet werden?
• Wie werden die Heizkosten veranschlagt?
• Praktische Beispiele
• Neueste Rechtsprechung
Zielgruppe
Vermieter, Hausverwalter, Mitarbeiter und Inhaber von Maklerbüros, Architekten und alle Interessierten
Die Veranstaltung findet online per ZOOM statt.
Termin:
05.11.2024
09:00 - 16:30 Uhr
Die Vorschriften zur Fortbildungspflicht für Immobilienverwalter und Makler sind mit der Verordnung über die Pflichten der Immobilienmakler, Darlehensvermittler, Bauträger, Baubetreuer und Wohnimmobilienverwalter am 1. August 2018 in Kraft getreten. Bis Ende 2023 müssen Verwalter und Makler das vorgeschriebene Fortbildungspensum erbringen. 20 Stunden Weiterbildung innerhalb eines Zeitraums von drei Jahren müssen Wohnimmobilienverwalter und Immobilienmakler absolvieren. Die Details der Fortbildungspflicht sind in der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/BJNR013140974.html#BJNR013140974BJNE002400118) festgelegt.
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