Gewerbemietrecht

In unserem nebenstehenden Merkblatt geben wir Ihnen einen Leitfaden für Gewerbemiet- und Pachtverträge an die Hand. Folgende Punkte werden darin thematisiert:

  • Vorliegen eines Gewerbemietvertrages
  • Zulässigkeit einer gewerblichen Vermietung
  • Zweckentfremdung von Wohnraum
  • Beschränkung auf Grund Bauplanungsrecht
  • Vertragsparteien
  • Schriftform
  • Beschreibung des Mietobjekts
  • Vertragsgemäßer Gebrauch
  • Besonderheiten bei Genehmigungen
  • Nebenpflichten
  • Mietzins
  • Mietanpassungsklauseln
  • Genehmigungsfreie Wertsicherungsklauseln
  • Wertsicherungsklauseln mit Genehmigungsfiktion
  • Kaution
  • Nebenkosten
  • Konkurrenzschutzklausel, Außenwerbung
  • Instandsetzung und Instandhaltung
  • Untervermietung
  • Wechsel der Vertragsparteien, Nachmieter
  • Beendigung des Vertragsverhältnisses
  • Unbefristete Verträge
  • Befristete Verträge
  • Sonderkündigungsrechte
  • Rückgabe der Mietsache
  • Rückzahlung der Kaution
  • Pachtvertrag