Mietverwaltung und Betriebskostenabrechnung
Veranstaltungsdetails
Dieses Intensivseminar vermittelt in komprimierter Form die notwendigen Kenntnisse, um auf Dauer im Bereich der Mietverwaltung und Betriebskostenabrechnung erfolgreich tätig zu sein. Es ist sowohl für Verwalter als auch für Vermieter geeignet. Neben beruflichen Grundlagen und gesetzlichen Regelungen werden auch Tipps aus der Praxis vermittelt.
Seminarinhalte:
- Der Mietvertrag (Wohnraummietvertrag)
- Hausordnung
- Mietsicherheit
- Instandhaltung, Kleinreparaturen, Schönheitsreparaturen
- Umlage von Modernisierungskosten
- Zulässige Miethöhe
- Mieterhöhungen
- Rechtssicheres Kündigen von Mietvertragsverhältnissen
- Übernahme neuer Verwaltungsobjekte
- Haftungsrisiken
- Wohnungsübernahme und -übergabe
- Kaution
- Verkehrssicherungspflichten
- Exkurs: Hausverwaltungs-Software
- Exkurs: Gewerbevermietung
- Was sind Betriebskosten und welche sind umlagefähig?
- Lohnanteile nach § 35a EStG
- Erstellung einer Betriebskostenabrechnung
- Heizkostenverordnung
Methodik: Vortrag, Fallbeispiele, Diskussion, Übungen
Ihr Dozent:
Uwe Effenberger ist Immobilien-Ökonom, Immobilienfachwirt, Fachverwalter für Immobilien- und Wohnungseigentum und Inhaber einer Immobilienverwaltung. Seit vielen Jahren ist er als Fachdozent und Berater deutschlandweit tätig.
