Bauleitplanung

Die Kommunale Bauleitplanung schafft einen geordneten Rahmen für die Nutzung der Grundstücke einer Gemeinde. In der Regel erfolgt dies in zwei Planungsstufen: Flächennutzungsplan und Bebauungsplan. Flächennutzungspläne dienen zunächst als eine mittelfristig vorbereitende Planung für das gesamte Gemeindegebiet.

Der Flächennutzungsplan beschreibt die Art der Bodennutzung in den wichtigsten Grundzügen. Der Bebauungsplan trifft rechtsverbindliche, parzellenscharfe Festsetzungen, wie die einzelnen Grundstücke bebaut und genutzt werden können. Inhalt, Zweck und Verfahren der Bauleitplanung regelt das Baugesetzbuch (BauGB). Die Baunutzungsverordnung (BauNVO) gibt an, welche Nutzungen in den Baugebieten zulässig sind. Daneben sind die Grundsätze und Ziele übergeordneter Planungen wie der Landesentwicklungsplanung und der regionalen Raumordnungsplanung in den Flächennutzungsplänen und Bebauungsplänen auf kommunaler Planungsebene zu berücksichtigen.

Die Bauleitplanung ist eine wichtige Voraussetzung, um Unternehmen Planungssicherheit zu ermöglichen. Gleichzeitig birgt diese hoheitliche Planung aber auch Konfliktpotenziale, die die Entwicklung und Existenz von Unternehmen gegebenenfalls erheblich beeinträchtigen können – zum Beispiel durch Änderungen von Art und Maß der zulässigen baulichen Nutzung, durch heranrückende Wohnbebauung an vorhandene gewerbliche Betriebe oder durch Überplanung bestehender Misch-, Gewerbe-, Sonder- und Industriegebiete.

Unsere IHK wird nach dem Baugesetzbuch als Träger öffentlicher Belange zu der Aufstellung von Flächennutzungs- und Bebauungsplänen angehört. Mit Stellungnahmen sorgt unsere IHK für eine Berücksichtigung gesamtwirtschaftlicher Interessen wie auch für eine Berücksichtigung der Bedürfnisse einzelner Betriebe, soweit dies dem Gesamtinteresse der gewerblichen Wirtschaft nicht entgegensteht.

Ist Ihr Unternehmen von einer Planung betroffen? Haben Sie Bedenken gegen die vorgesehenen Regelungen? Wir nehmen gerne Hinweise und Bedenken von Unternehmern auf, um fristgerecht Interessen, Wünsche und Rechte bei den planenden Kommunen geltend zu machen.

Derzeit liegen uns folgende Bauleitpläne vor (in Klammern das Ende der Äußerungsfrist):

Bakum

  • 59. Änderung des Flächennutzungsplanes (12.10.)
  • Bebauungsplan Nr. 87 "Lüsche, nördl. Essener Str., Hülsesch” (12.10.)
  • 58. Änderung des Flächennutzungsplanes (19.10.)
  • Bebauungsplan Nr. 51 A “Bakum-Kiebitzmoor II” (19.10.)

Cappeln

  • 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 44 “Sportgelände Macrostraße” (09.10.)
  • 3. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 7 “Nördlich der Cloppenburger Straße” (09.10.)

Dinklage

  • Außenbereichssatzung “Schwege” (07.11.)

Dötlingen

  • 32. Änderung des Flächennutzungsplanes (09.10.)
  • Bebauungsplan Nr. 93 “Ostrittrum-Süd I” (09.10.)
  • 31. Änderung des Flächennutzungsplanes (08.10.)
  • Bebauungsplan Nr. 91 “Biogas Rhade/Rhader Sand” (08.10.)

Emstek

  • 21. Änderung des Flächennutzungsplanes (03.11.)

Friesoythe

  • 4. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 8 b “Grüner Hof” (29.09.)
  • 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 38 “Links des Neuenkampsweges” (06.10.)

Großenkneten

  • Bebauungsplan Nr. 134 “Ahlhorn - Wildeshauser Straße Nord” (24.10.)
  • Bebauungsplan Nr. 137 “Huntlosen - West” (24.10.)
  • 104. Änderung des Flächennutzungsplanes (24.10.)
  • 105. Änderung des Flächennutzungsplanes (24.10.)

Lastrup

  • 27. Änderung des Flächennutzungsplanes (20.10.)
  • Bebauungsplan Nr. 98 “Lastrup, Zwischen den Wegen” (20.10.)
  • Bebauungsplan Nr. 79 D “Ortskern - Einzelhandel” (20.10.)
  • 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 79 B “Lastrup, Ortskern Burgstraße” (20.10.)
  • 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 58 “Lastrup - Brinkstraße” (20.10.)

Lemwerder

  • 3. Änderung des Flächennutzungsplanes (02.10.)
  • Bebauungsplan Nr. 41 “Solarpark Sannauer Feld” (02.10.)

Löningen

  • Bebauungsplan Nr. 134 “Werkserweiterung Remmers” (17.10.)

Lohne

  • 98. Änderung des Flächennutzungsplanes (08.10.)
  • Bebauungsplan Nr. 203 “Südlich Am Waldbad und westlich Am Hövel” (08.10.)

Neuenkirchen-Vörden

  • Bebauungsplan Nr. 87 “Erweiterung Niedersachsenpark Ost” (16.10.)

Nordenham

  • 76. Änderung des Flächennutzungsplanes (29.09.)
  • Bebauungsplan Nr. 164 “Sondergebiet (SO) Biogas” (29.09.)

Oldenburg

  • 31. Änderung des Flächennutzungsplanes (02.10.)
  • Bebauungsplan Nr. 810 “Krugweg” (02.10.)
  • 61. Änderung des Flächennutzungsplanes (02.10.)

Sande

  • 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 31 “Sande/Süd” (02.11.)
  • 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 33 “Dollstr./Altendeich” (02.11.)
  • 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 19 “Bulsterdeich” (02.11.)
  • 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 15 “Posener Straße” (02.11.)

Saterland

  • 70. Änderung des Flächennutzungsplanes (24.10.)
  • Bebauungsplan Nr. 66 A “Sondergebiet Einzelhandel Ramsloh” (24.10.)

Varel

  • 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 181 “Plus-Mark, Hafenstraße” (06.10.)

Wiefelstede

  • 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 145 “Gewerbegebiet Herrenhausen” (24.10.)

Wildeshausen

  • 7. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 28 “Gewerbegebiet Stockenkamp” (20.10.)
  • Bebauungsplan Nr. 17 A “Herrlichkeit” (20.10.)
  • Bebauungsplan Nr. 17 B “Herrleichkeit” (20.10.)

Wilhelmshaven

  • 87. Änderung des Flächennutzungsplanes (30.09.)
  • Bebauungsplan Nr. 225 “Voslapper Groden-Nord/Nördlich Tanklager” (30.09.)