Gewerbe und Handel
Bauleitplanung
Die Kommunale Bauleitplanung schafft einen geordneten Rahmen für die Nutzung der Grundstücke einer Gemeinde. In der Regel erfolgt dies in zwei Planungsstufen: Flächennutzungsplan und Bebauungsplan. Flächennutzungspläne dienen zunächst als eine mittelfristig vorbereitende Planung für das gesamte Gemeindegebiet.
Der Flächennutzungsplan beschreibt die Art der Bodennutzung in den wichtigsten Grundzügen. Der Bebauungsplan trifft rechtsverbindliche, parzellenscharfe Festsetzungen, wie die einzelnen Grundstücke bebaut und genutzt werden können. Inhalt, Zweck und Verfahren der Bauleitplanung regelt das Baugesetzbuch (BauGB). Die Baunutzungsverordnung (BauNVO) gibt an, welche Nutzungen in den Baugebieten zulässig sind. Daneben sind die Grundsätze und Ziele übergeordneter Planungen wie der Landesentwicklungsplanung und der regionalen Raumordnungsplanung in den Flächennutzungsplänen und Bebauungsplänen auf kommunaler Planungsebene zu berücksichtigen.
Die Bauleitplanung ist eine wichtige Voraussetzung, um Unternehmen Planungssicherheit zu ermöglichen. Gleichzeitig birgt diese hoheitliche Planung aber auch Konfliktpotenziale, die die Entwicklung und Existenz von Unternehmen gegebenenfalls erheblich beeinträchtigen können – zum Beispiel durch Änderungen von Art und Maß der zulässigen baulichen Nutzung, durch heranrückende Wohnbebauung an vorhandene gewerbliche Betriebe oder durch Überplanung bestehender Misch-, Gewerbe-, Sonder- und Industriegebiete.
Unsere IHK wird nach dem Baugesetzbuch als Träger öffentlicher Belange zu der Aufstellung von Flächennutzungs- und Bebauungsplänen angehört. Mit Stellungnahmen sorgt unsere IHK für eine Berücksichtigung gesamtwirtschaftlicher Interessen wie auch für eine Berücksichtigung der Bedürfnisse einzelner Betriebe, soweit dies dem Gesamtinteresse der gewerblichen Wirtschaft nicht entgegensteht.
Ist Ihr Unternehmen von einer Planung betroffen? Haben Sie Bedenken gegen die vorgesehenen Regelungen? Wir nehmen gerne Hinweise und Bedenken von Unternehmern auf, um fristgerecht Interessen, Wünsche und Rechte bei den planenden Kommunen geltend zu machen.
Derzeit liegen uns folgende Bauleitpläne vor (in Klammern das Ende der Äußerungsfrist):
Der Flächennutzungsplan beschreibt die Art der Bodennutzung in den wichtigsten Grundzügen. Der Bebauungsplan trifft rechtsverbindliche, parzellenscharfe Festsetzungen, wie die einzelnen Grundstücke bebaut und genutzt werden können. Inhalt, Zweck und Verfahren der Bauleitplanung regelt das Baugesetzbuch (BauGB). Die Baunutzungsverordnung (BauNVO) gibt an, welche Nutzungen in den Baugebieten zulässig sind. Daneben sind die Grundsätze und Ziele übergeordneter Planungen wie der Landesentwicklungsplanung und der regionalen Raumordnungsplanung in den Flächennutzungsplänen und Bebauungsplänen auf kommunaler Planungsebene zu berücksichtigen.
Die Bauleitplanung ist eine wichtige Voraussetzung, um Unternehmen Planungssicherheit zu ermöglichen. Gleichzeitig birgt diese hoheitliche Planung aber auch Konfliktpotenziale, die die Entwicklung und Existenz von Unternehmen gegebenenfalls erheblich beeinträchtigen können – zum Beispiel durch Änderungen von Art und Maß der zulässigen baulichen Nutzung, durch heranrückende Wohnbebauung an vorhandene gewerbliche Betriebe oder durch Überplanung bestehender Misch-, Gewerbe-, Sonder- und Industriegebiete.
Unsere IHK wird nach dem Baugesetzbuch als Träger öffentlicher Belange zu der Aufstellung von Flächennutzungs- und Bebauungsplänen angehört. Mit Stellungnahmen sorgt unsere IHK für eine Berücksichtigung gesamtwirtschaftlicher Interessen wie auch für eine Berücksichtigung der Bedürfnisse einzelner Betriebe, soweit dies dem Gesamtinteresse der gewerblichen Wirtschaft nicht entgegensteht.
Ist Ihr Unternehmen von einer Planung betroffen? Haben Sie Bedenken gegen die vorgesehenen Regelungen? Wir nehmen gerne Hinweise und Bedenken von Unternehmern auf, um fristgerecht Interessen, Wünsche und Rechte bei den planenden Kommunen geltend zu machen.
Derzeit liegen uns folgende Bauleitpläne vor (in Klammern das Ende der Äußerungsfrist):
Berne
- 6. Änderung des Flächennutzungsplanes (01.08.)
- Bebauungsplan Nr. 54 “Sondergebiet Agri-PV Buttel” (01.08.)
Cappeln
- 45. Änderung des Flächennutzungsplanes (22.08.)
- 3. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 29 “Östlich der Tenstedter Straße” (22.08.)
Emstek
- 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 138 “Emstek-Hesselnfeld-Hinterste Kamp” (14.08.)
- Innenbereichssatzung “Bühren – Caspar-Schmitz-Straße” (14.08.)
- Bebauungsplan ecopark Nr. 14 “ecopark – Nord-Allee” (14.08.)
Essen
- 26. Änderung des Flächennutzungsplanes (02.08.)
- Bebauungsplan Nr. 39 “Bauhof, Veranstaltungsfläche / Mühle” (02.08.)
Friesoythe
- Bebauungsplan Nr. 246 “Wohngebiet Plaggenmatt” (05.08.)
- (Teil-)Aufhebung von Außenbereichsbebauungsplan Nr. 3 “Gehlenberg-Süd” (16.08.)
- (Teil-)Aufhebung von Außenbereichsbebauungsplan Nr. 10 “Neuscharrel – Südost Kiebitzmoor/Petersmoor” (16.08.)
Ganderkesee
- 144. Änderung des Flächennutzungsplanes (02.08.)
Garrel
- 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 65 “Dickenstroh III” (26.07.)
- 80. Änderung des Flächennutzungsplanes (26.07.)
- Bebauungsplan Nr. 187 “Nördlich Teichstraße” (26.07.)
- 81. Änderung des Flächennutzungsplanes (26.07.)
- Bebauungsplan Nr. 189 “Erweiterung Gewerbebetrieb Barkentange” (26.07.)
- 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 75 “Jugendherberge Thülsfelder Talsperre” (26.07.)
- Innenbereichssatzung “Böseler Straße” (29.07.)
Großenkneten
- Bebauungsplan Nr. 135 “Ahlhorn – Wildeshauser Straße Süd” (29.07.)
- Bebauungsplan Nr. 122 “Ahlhorn – Westerholtkamp” (25.07.)
- Bebauungsplan Nr. 109/I A “Gewerbepark Ahlhorn” (29.07.)
- 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 109/II A “Flug-, Logistik- und Gewerbepark Ahlhorn” (29.07.)
Harpstedt
- 23. Änderung des Flächennutzungsplanes (29.07.)
- Bebauungsplan Nr. 30 “Bürsteler Straße Nord” (29.07.)
Hatten
- 64. Änderung des Flächennutzungsplanes (Anpassung zur 46. Flächennutzungsplanänderung) (05.08.)
Holdorf
- 26. Änderung des Flächennutzungsplanes (16.08.)
- Bebauungsplan Nr. 30 “Ihorst Nord” (16.08.)
Hude
- 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 85 “Sondergebiet Einzelhandel an der Langenberger Straße” (29.07.)
- XVI. Änderung des Flächennutzungsplanes (02.08.)
Jade
- 3. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 2 “Schweiburg” (07.08.)
Lastrup
- Bebauungsplan Nr. 79 b “Ortskern Burgstaße” (31.07.)
Lohne
- 87. Änderung des Flächennutzungsplanes (31.07.)
- Bebauungsplan Nr. 196 “Südöstlich Kroger Straße (K 268)” (31.07.)
- Bebauungsplan Nr. 198 “Südlich der Vechtaer Straße/östlich der Keetstraße” (31.07.)
- Bebauungsplan Nr. 199 “Südlich des Meyerfelder Weges” (04.08.)
- 90. Änderung des Flächennutzungsplanes (18.08.)
- Bebauungsplan Nr. VIII “Sondergebiet Biomethan für den Bereich An den Teichen 27” (18.08.)
Löningen
- 16. Änderung des Flächennutzungsplanes (09.08.)
- Bebauungsplan Nr. 116 “Evenkamp” (09.08.)
- 21. Änderung des Flächennutzungsplanes ((09.08.)
Molbergen
- 6. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 4 “Molbergen-Ost” (24.07.)
Schortens
- Bebauungsplan Nr. 158 “Sportplatz Sillenstede” (21.08.)
Steinfeld
- Außenbereichssatzung “Westerkamp/westlich der Lohner Straße – L 846” (15.08.)
Varel
- Bebauungsplan Nr. 259 “Am Waldesrand” (08.08.)
- 6. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 98 “Am Kaffeehaus” 08.08.)
- 2. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 153 “Streek” (08.08.)
- Bebauungsplan Nr. 259 “Veranstaltungsfläche” (08.08.)
Visbek
- 2. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 92 “Hundtelgen II” (05.08.)
- 21. Änderung des Flächennutzungsplanes (09.08.)
- Bebauungsplan Nr. 120 “Erlte II” (09.08.)
- 23. Änderung des Flächennutzungsplanes (11.08.)
- Bebauungsplan Nr. 122 “Photovoltaik Siedenbögen – Braakland” (11.08.)
- 26. Änderung des Flächennutzungsplanes (15.08.)
- Bebauungsplan Nr. 76.1 “Erlte – Zimmerei Tönnies” (15.08.)
- 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 65 “Bonrechtern – Metallbaubetrieb Pundsack” (12.08.)
Wiefelstede
- 2. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 127 “Wiefelstede, Hollener Straße” (21.08.)
Wildeshausen
- 50. Änderung des Flächennutzungsplanes (22.07.)
- Bebauungsplan Nr. 4.3 A “Düngstruper Straße (22.07.)
- 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 54.1 “Vor Bargloy – Teil D-1” (22.07.)
- 3. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 57 “Beim Grauen Immenthun” (22.07.)
Zetel
- 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 107 “Neuenburg-Mitte” (26.07.)
- 21. Änderung des Flächennutzungsplanes (26.07.)