Gewerbe und Handel

Bauleitplanung

Die Kommunale Bauleitplanung schafft einen geordneten Rahmen für die Nutzung der Grundstücke einer Gemeinde. In der Regel erfolgt dies in zwei Planungsstufen: Flächennutzungsplan und Bebauungsplan. Flächennutzungspläne dienen zunächst als eine mittelfristig vorbereitende Planung für das gesamte Gemeindegebiet.

Der Flächennutzungsplan beschreibt die Art der Bodennutzung in den wichtigsten Grundzügen. Der Bebauungsplan trifft rechtsverbindliche, parzellenscharfe Festsetzungen, wie die einzelnen Grundstücke bebaut und genutzt werden können. Inhalt, Zweck und Verfahren der Bauleitplanung regelt das Baugesetzbuch (BauGB). Die Baunutzungsverordnung (BauNVO) gibt an, welche Nutzungen in den Baugebieten zulässig sind. Daneben sind die Grundsätze und Ziele übergeordneter Planungen wie der Landesentwicklungsplanung und der regionalen Raumordnungsplanung in den Flächennutzungsplänen und Bebauungsplänen auf kommunaler Planungsebene zu berücksichtigen.

Die Bauleitplanung ist eine wichtige Voraussetzung, um Unternehmen Planungssicherheit zu ermöglichen. Gleichzeitig birgt diese hoheitliche Planung aber auch Konfliktpotenziale, die die Entwicklung und Existenz von Unternehmen gegebenenfalls erheblich beeinträchtigen können – zum Beispiel durch Änderungen von Art und Maß der zulässigen baulichen Nutzung, durch heranrückende Wohnbebauung an vorhandene gewerbliche Betriebe oder durch Überplanung bestehender Misch-, Gewerbe-, Sonder- und Industriegebiete.

Unsere IHK wird nach dem Baugesetzbuch als Träger öffentlicher Belange zu der Aufstellung von Flächennutzungs- und Bebauungsplänen angehört. Mit Stellungnahmen sorgt unsere IHK für eine Berücksichtigung gesamtwirtschaftlicher Interessen wie auch für eine Berücksichtigung der Bedürfnisse einzelner Betriebe, soweit dies dem Gesamtinteresse der gewerblichen Wirtschaft nicht entgegensteht.

Ist Ihr Unternehmen von einer Planung betroffen? Haben Sie Bedenken gegen die vorgesehenen Regelungen? Wir nehmen gerne Hinweise und Bedenken von Unternehmern auf, um fristgerecht Interessen, Wünsche und Rechte bei den planenden Kommunen geltend zu machen.

Derzeit liegen uns folgende Bauleitpläne vor (in Klammern das Ende der Äußerungsfrist):

Apen

  • 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 123 A “Hengstforde und Augustfehn I, Wohnbaugebiet” (29.01.)

Brake

  • Bebauungsplan Nr. 80 “St. Bernhard-Hospital Brake” (14.02.)
  • 38. Änderung des Flächennutzungsplanes (14.02.)

Cappeln

  • 4. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 3 “Ortsmitte Cappeln” (20.01.)

Cloppenburg

  • 4. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 27 “Bether Straße - Süd” (13.01.)
  • Bebauungsplan Nr. 14, 5. Änderung “Drüdingstraße”(03.02.)

Damme

  • 2. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 188 “Auf dem Kirchesch” (27.01.)

Dinklage

  • Bebauungsplan Nr. 113 “Kettelerstraße/Quakenbrücker Straße” (31.01.)

Dötlingen

  1. Änderung Innenbereichssatzung für die Ortschaft Ohe (24.01.)
  2. Satzung über örtliche Bauvorschriften für den Ortskern Dötlingen (24.01.)

Emstek

  • Innnenbereichssatzung “Bühren - südlich Caspar-Schmitz-Straße” (22.01.)

Elsfleth

  • 14. Änderung des Flächennutzungsplanes (31.01.)
  • Bebauungsplan Nr. 66 “Batteriegroßspeicher Vorwerkshof” (31.01.)

Essen

  • Bebauungsplan Nr. 18 f “Abbiegespur Gewerbegebiet Addrup” (06.02.)

Garrel und Großenkneten

  • Dorfentwicklungsprogramm “Beidseits der Lethe” (17.01.)

Holdorf

  • 26. Änderung des Flächennutzungsplanes (24.01.)
  • Bebauungsplan Nr. 30 “Ihorst Nord” (24.01.)

Hude

  1. Änderung des Bebauungsplans Nr. 85 “Sondergebiet Einzelhandel an der Langenberger Straße” (27.01.)

Jever

  1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 55 “Drost und Willms” (14.02.)

Lastrup

  • Bebauungsplan Nr. 103 “St. Elisabeth Stift, Lastrup” (17.01.)

Lindern

  • Bebauungsplan Nr. 58 “Zweite Erweiterung Gewerbegebiet” (16.01.)

Löningen

  • 23. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Löningen (06.02.)
  • Bebauungsplan Nr. 131 “Regenrückhaltung Niedersachsenring” (06.02.)
  • 24. Änderung des Flächennutzungsplanes “Sondergebiet Windenergie Ehrener Feld” (06.02.)

Schortens

  • Bebauungsplan Nr. 155 “Energiepark Hohewarf” (31.01.)

Sande

  • 5. Änderung des Flächennutzungsplanes (12.01.)

Saterland

  • 6. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 17 “Nördlich der Mühlenstraße” (20.01.)

Varel

  • 55. Änderung des Flächennutzungsplanes (20.01.)
  • Bebauungsplan Nr. 267 “Kunstpark Dangast” (20.01.)

Visbek

  • 27. Änderung des Flächennutzungsplanes (10.02.)
  • Bebauungsplan Nr. 79.1 “Holzmühle Westerkamp, Norddöllen” (10.02.)

Wangerland

  • 133. Änderung des Flächennutzungsplanes (22.01.)
  • Bebauungsplan Nr. IX/5 “Biogasanlage Wayens” (22.01.)

Wildeshausen

  • 37. Änderung des Flächennutzungsplanes (14.01.)
  • Bebauungsplan Nr. 29.3 “Repowering Windpark Aldrup/Aufschüttung Kartoffelerde” (14.01.)
  • Bebauungsplan Nr. 2 “Windpark Alderup” (14.01.)
  • Bebauungsplan Nr. 76 “Bauerschaft Bargloy” (21.01.)
  • 49. Flächennutzungsplanänderung “Windenergie Kleinenkneten” (21.01.)