Münster/Osnabrück

Logistikimmobilien auf Platz 1 des Neubauvolumens

Der deutsche Logistikimmobilienmarkt stabilisiert sich im ersten Halbjahr 2023 nur langsam, wie die Researchdaten des auf Logistikimmobilien und -standorte spezialisierten Beratungsunternehmen Logivest zeigen. Die Logistikregion Münster/Osnabrück überrasche, so das Unternehmen in einer Pressemitteilung, mit dem besten Ergebnis der ersten sechs Monate. Während im gesamten Jahr 2022 nur rund 70.000 Quadratmeter Neubaufläche auf das Gebiet entfielen, kann es nun bereits mit circa 190.000 Quadratmetern überzeugen.
Basis der Daten ist dabei stets der Zeitpunkt des Baustarts. Nach dem Abfall der Neubauzahlen im vierten Quartal 2022 auf unter 750.000 Quadratmeter und damit auf das niedrigste Niveau der letzten fünf Jahre, verzeichnet der Logistikimmobilienmarkt in Deutschland nach Angaben von Logivest in den ersten beiden Quartalen des Jahres 2023 immerhin jeweils circa einer Million Quadratmeter.
Der Logistikimmobilienmarkt stabilisiert sich, sagt der Berater Logivest. Besonders gut sei die Entwicklung im ersten Halbjahr 2023 in der Region Münster/Osnabrück gewesen.
© ©sveta - stock.adobe.com
Die zögerlichen Entwicklungen lassen sich laut den Logistikimmobilienexperten vor allem auf die immer noch steigenden Zinsen und die aktuelle Wirtschaftslage zurückführen. Die Zurückhaltung in puncto Baustarts zeige sich insbesondere in den etablierten Ballungsgebieten. So bleiben Metropolen wie Hamburg oder Berlin, aber auch die nordrheinwestfälischen Logistikregionen teils weit hinter den Erwartungen für das erste Halbjahr zurück. Neben der Region Münster/Osnabrück überbieten auch die Logistikregionen Hannover und Bremen mit circa 170.000 bzw. 145.000 Quadratmetern im ersten Halbjahr 2023 bereits ihr Vorjahresergebnis
Beim Blick auf die Top-Projekte des ersten Halbjahres fällt vor allem die Nachhaltigkeit der Immobilien ins Auge. So verfügen die fünf größten Projektentwicklungen allesamt über Photovoltaikanlagen. „Der Einsatz regenerativer Energien ist auch ein probates Mittel, um die hohen Energiepreise und damit die massiv gestiegenen Nebenkosten so gering wie möglich zu halten. Nachhaltigkeit kann und muss gerade in der jetzigen Zeit auch wirtschaftlich sein“, zeigt Kuno Neumeier, CEO der Logivest Gruppe, einen weiteren wichtigen Aspekt der Nachhaltigkeitsdebatte auf.
Logivest ist ein inhabergeführtes, deutschlandweit agierendes Beratungsunternehmen mit Fokus auf Logistikimmobilien und Logistikstandorte.