Nachhaltige Gewerbegebiete der Zukunft

Innovative Preis-, Gebühren- und Umlagesysteme

"Die Standortqualität sowie innovative Preis-, Gebühren- und Umlagesysteme stützen die Wettbewerbsfähigkeit und haben Vorbildcharakter."

Anreize helfen mehr als Restriktionen

Ansiedlungswillige gewinnen bei der Grundstücksvergabe durch ein gestaffeltes Preismodell, das besonders flächensparende Maßnahmen honoriert und zu nachhaltigem Verhalten motiviert.
Euro-Banknoten
© ProjectPhotos, Eisele
Hierdurch können höhere Baukosten ausgeglichen werden und die Kommunen profitieren von einer besseren Flächenausnutzung.

Erbbaurecht bringt Vorteile

Beim Erbbaurecht werden das Eigentum am Grundstück und das Eigentum an der Immobilie voneinander getrennt. Dadurch können sich beim Flächenerwerb beachtliche Vorteile für Kommunen und Gewerbetreibende, aber auch für die nachhaltige Flächennutzung ergeben.

Imagebildung schafft Werte

Da zukunftsorientierte Unternehmen nicht nur technologisch, sondern auch sozial agieren, ist der sorgsame Umgang mit Ressourcen ein wichtiger Baustein der Identitäts- und Imagebildung eines Standorts.
Die Imageeffekte kommen dem gesamten Wirtschaftsstandort zugute und Unternehmen profitieren bei der Fachkräftesuche bzw. -sicherung von einem attraktiven Umfeld.

Wertzuwachs

  • Ein innovatives Standortprofil erhöht die Wettbewerbsfähigkeit der Kommune und ver-stärkt die Standortbindung der Unternehmen.
  • Unternehmen profitieren bei der Fachkräftesuche und -sicherung.
  • Infrastrukturen und Serviceleistungen sichern den langfristigen Werterhalt für Unter-nehmen.
  • Leitinvestitionen sind Wegbereiter mit Vorbild-Charakter. Unternehmen wie auch der gesamte Wirtschaftsraum bringen sich dadurch überregional ins Gespräch.
  • Hohe Aufenthaltsqualität und attraktive Kommunikationselemente fördern die Wertsteigerung.

Ziel: Wettbewerbsfähigkeit und Vorbildcharakter

Mehrwert

  • Erhöhte Wettbewerbsfähigkeit durch innovatives Standortprofil
  • Langfristiger Werterhalt durch Service und Infrastruktur
  • Positiver Einfluss auf die Mitarbeiterbindung und -akquise
  • Wertsteigerungen durch hohe Aufenthaltsqualität und Kommunikationselemente
  • Steuerliche Vorteile und nachhaltige Nutzung durch Erbpacht

Beispiele

  • Geringere Grundstückskosten als Gegenleistung für höhere Anforderungen bei der Flächenausnutzung
  • Infrastrukturen und Serviceleistungen mit Mehrwert für Unternehmen des Gebietes
  • Kostenbeteiligung an gemeinsamer Infrastruktur, z. B. Parkhaus
  • Höhere ökologische Qualität der Freiflächen
  • Kommunikationsinseln und Fitnessparcours
  • Gemeinde Schlier (Lkr. Ravensburg): Gestaffeltes Preismodell bei der Grundstücksvergabe, das besonders flächensparende Maßnahmen honoriert.