Immobilienmarktbericht Hannover: Leerstand steigt

Büromarkt

In den letzten Jahren stiegen die Büromieten fast kontinuierlich. 2023 stieg hingegen nur noch die Spitzenmiete in der City von 19,00 auf 21,00 Euro (netto kalt pro qm). Die Leerstandsquote erhöhte sich in der Stadt Hannover auf 4,9 Prozent. Dies sorgte für einen Druck auf die Durchschnittsmiete im Bestand, die unverändert bei 15,10 Euro (netto kalt pro qm) lag. Am Cityrand lag der Durchschnitt bei 13,30 Euro.

Logistik/Lagerflächen

Die Region Hannover hat als nationale und europäische Logistikdrehscheibe eine zentrale Rolle. Der Immobilienmarktbericht zeigt konstante Durchschnittsmieten für 2023 mit 4,90 Euro pro Quadratmeter, als Spitzenmieten 6,20 Euro angegeben. Die Flächenumsätze sind zwar zurückgegangen, aber die hohe Nachfrage sorgt für stabile Mieten und Renditen.

Einzelhandel

Handel und Innenstadt befinden sich mitten in einer Transformation. Die Leerstände in den Städten sind nicht zu übersehen, wobei der Immobilienmarktbericht der Region Hannover hierzu allerdings keine Daten liefert. Die Spitzenmiete in 1a-Lagen (Top-Lagen: Georgstraße, Große Packhofstraße, Bahnhofstraße und Karmarschstraße) werden unverändert mit 160 Euro und die Durchschnittsmiete mit 120 Euro netto kalt pro Quadratmeter angegeben.

Weitere Einschätzungen zum Investmentmarkt, zu Wohnimmobilien und zu Hotelimmobilien enthält die Jahresbilanz zum Immobilienbericht der Region Hannover 2023 (Stand Mai 2024, PDF, 5 Seiten)

https://www.wirtschaftsfoerderung-hannover.de/de/Microsites/Immobilienmarktbericht_2023/