Grundstücksmarktberichte Hameln-Hannover erschienen

Die Transaktionsdaten wie Kaufpreise, Vergleichsfaktoren, Liegenschaftszinssätze bis hin zu Zwangsversteigerungen werden zum Teil anschaulich als Zeitreihe dargestellt. Bei einigen Daten sind Links auf PDFs hinterlegt. Die etwa 100 Seiten starken Marktberichte, die überwiegend die Preisentwicklung bei Häusern und Grundstücken thematisieren, haben für einige Standorte auch Angaben zu Mietpreisen für Büros und Praxen, Ladengeschäften und Lagerhallen.

Die Daten für Mieten und Pachten für vermietete Geschäftsräume außerhalb der Spitzenlagen zeigen für die Region Hannover (Gutachterausschuss Hameln-Hannover 2024, Seite 98) beispielsweise, dass Büros und Praxen mit durchschnittlich 10,75 Euro pro Quadratmeter Nutzfläche bei einer Spanne von 6,50 bis 27,50 Euro nicht immer günstiger sind als vergleichbare Büros in den Bürozentren der Innenstadt (19,75 € bei einer Spanne von 6,00 – 52,00 €) oder in der Peripherie zur Großstadt mit guter Verkehrslage (12,50 € bei einer Spanne von 5,00 – 47,75 €).

Bei Lagerflächen (S. 99) liegen die Mieten in der Landeshauptstadt aktuell bei 4,90 Euro pro Quadratmeter Nutzfläche bei einer Spanne von 1,85 bis 7,85 Euro. In der Peripherie werden Werte von 4,95 bei einer Spanne von 3,00 bis 6,95 Euro realisiert, wobei insbesondere die Verkehrsanbindung den Mietzins bestimmt.

Für den Landkreis Diepholz (Gutachterausschuss Sulingen-Verden) werden beispielsweise mittlere Ladenmieten für Stuhr/Weyhe von 11,00 Euro pro Quadratmeter angegeben. Neuere Büros haben in Stuhr/Syke/Weyhe derzeit eine mittlere Miete von 8,25 Euro pro Quadratmeter.

Der Gutachterausschuss Northeim hat in seinem Gutachten wiederum Daten für die Stadt Göttingen. Die Nettokaltmieten für Büros und Praxen liegen dort derzeit im Mittel bei 10,90 Euro pro Quadratmeter, wobei die Spanne 4,10 bis 23,40 Euro beträgt.

Link zu Gutachterausschüssen Niedersachsen